您的位置: 长治信息港 > 美食

南京总统套房经营两极分化

发布时间:2019-08-16 19:16:18

  全市约 0套“总统套房”,房价贵5万多元

  在探访的“总统套房”中,南京索菲特钟山高尔夫酒店的气派程度令人震撼。它占据了整整一层楼的面积,800多个平方米的空间内,包括了总统房、夫人房、随从房、客厅、餐厅、厨房、浴室等多个功能房,餐厅可以同时接待14人用餐,连浴缸前都悬挂着液晶电视,其私密性也十分强,连酒店的工作人员都不可随意进出。

  其他几家的“总统套房”也都各有特色,如南京侨鸿皇冠酒店的“总统套房”拥有一个独立的空中花园。的“总统套房”则可以拆分成两套独立的套房。

  当然,它们的报价都不低,的一晚上报价5288元,贵的报价为57500元。“每天都要派人打扫,维护成本至少是普通客房的 倍。”一家酒店的相关负责人表示。

  高昂的价格,使得“总统套房”的入住率一度远远低于普通客房,“曾经几个月才开一次。”我市一家五星级酒店相关负责人回忆道。

  有的“设定门槛”,宁可不赚钱也要维护形象

  “‘总统套房’是一个俗称,其准确的定义是‘4开间以上的豪华套房’。”市园林局相关人士告诉,我国的《星级酒店评定标准》中规定,五星级酒店必须有至少4个开间的豪华套房。因此,我市各家五星级酒店至少都拥有一间“总统套房”。

  “目前市场上的‘总统套房’的经营呈现出两种状态,一是走高端尊贵路线,不赚钱也要树立品牌形象。二是放下身段和市场接轨,盈利情况还不错。”一位酒店业内人士告诉。

  我市一家五星级酒店工作人员表示,他们的“总统套房”曾经接待过外国元首,为了保证它的尊荣性,如今一般只对具有一定身份和地位的人士开放,比如政界名流、、明星等,“并不是有钱就能住的,我们就婉拒过部分客人。”她说,虽然这套房一年的入住率不到10%,但酒店却树立起了好口碑,普通客房的入住率超过了70%,完全能够弥补掉“总统套房”高昂的维护成本。

  有的“放下身段”,探索多样经营供不应求

  不过,也有不少酒店不甘心让“总统套房”闲置在那里赔本赚吆喝,而是探索多样经营思路,不仅实现了盈利,甚至还出现了供不应求的局面。

  侨鸿皇冠酒店就利用自己处于新街口商业中心的优势,和周边写字楼里一些的跨国企业合作,把“总统套房”做成了外籍高管们的居家长包房,或是租给跨国公司用于高层会议和度假,“前两年住的是位来南京指导项目的德国高管,他把太太也接过来一起住。”工作人员说,“盯”上这套房的人还不少,这对德国夫妇不久前刚搬走,现在已经又有新家庭入住了,“一年的空置率很少,顶多几个星期。”

  套房饭店营销总监吴智平告诉,他们把“总统套房”布置得很温馨居家,成为了不少大家族聚会、度假的场所,“比如海外亲朋好友回南京探亲的,或是举家出游四世同堂的,过来包下整套房,吃饭、休息都非常方便。”他说,今年春节长假,房间基本上没有一天是空的,双休日的入住率也不低。平均算下来,每周入住频率至少有两三次。

  为了“抓”住客户的心,酒店也颇费心思。一家酒店公关部人士透露,对于常年合作的高端客户,他们会给予“贴身管家”式的服务:“比如有位高管在我们的‘总统套房’住了6年,他的企业在开发区,我们免费为他配备了一辆高端商务车和专职司机,每天接送他上下班。” 本报 李子俊

  面积是普通客房的十几倍,住一晚上要花上大几千甚至几万元,接待的客人基本都是政要名流……作为五星级酒店“评星”的必备,“总统套房”是不可或缺的硬指标。

  业内人士表示,我市目前的“总统套房”大约有 0间左右,大多价格不菲,维护成本高昂。为了摆脱“高处不胜寒”的尴尬,不少酒店拓展经营思路,把它们变成了一些外地驻宁高管的长包房,或是租给跨国公司用于高层会议、度假会所,不但甩掉了“赔本赚吆喝”的困境,盈利能力也逐年上升。

小孩便秘快速通便方法
小孩半夜流鼻血
宝宝脾虚怎么调理
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的